Строительная компания ООО "Сибэкострой", офис находится по адресу: 630126 г. Новосибирск Выборная 154/1

Телефон отдела продаж: 8-952-910-75-88, 375-75-10, официальный сайт: sibecostroy.org, email:sibekostroi.ooo@yandex.ru 467189@rambler.ru

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

От 20.07.2018г. с изменениями (к проектной декларации от 21.10.2014 г. в редакции от 23.10.2014г. с изменениями, в редакции от 20.03.2015г. с изменениями, в редакции от 28.04.2015г. с изменениями, в редакции от 27.07.2015г. с изменениями, в редакции от 27.10.2015г. с изменениями, в редакции от 11.11.2015г. с изменениями, в редакции от 24.02.2016г.с изменениями, в редакции от 20.04.2016г. с изменениями, в редакции от 22.07.2016г. с изменениями, в редакции от 24.10.2016г. с изменениями, в редакции от 15.11.2016г. с изменениями, в редакции от 06.02.2017г. с изменениями, в редакции от 14.03.2017г.с изменениями, в редакции от 26.04.2017г. с изменениями, в редакции от 13.06.2017г. с изменениями, в редакции от 24.07.2017г. с изменениями, в редакции от 24.08.2017г.с изменениями, в редакции от 25.09.2017г. с изменениями, в редакции от 25.10.2017г. с изменениями, в редакции от 23.12.2017г. с изменениями, в редакции от 28.03.2018г. с изменениями, в редакции от 26.04.2018г. с изменениями, в редакции от 11.07.2018г. с изменениями)

 

Проектная декларация строительства объекта утверждена застройщиком и размещена в сети «Интернет» на сайте sibeсostroy.org «20» июля 2018 года. (Первое размещение 21 октября 2014г.)

            Объект строительства: Многоквартирный 17-этажный жилой дом с помещениями общественного назначения №11.2 (по генплану), автостоянкой №11.1 (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов с помещениями общественного назначения, автостоянками (площадь земельного участка с кадастровым номером 54:35:072130:31. 

Многоквартирный 17-этажный жилой дом с помещениями общественного назначения № 11,2(по генплану): общая площадь – 11464,9 кв.м, площадь участка – 8338,0 кв.м., объем – 39033,3куб.м., в т.ч. подземной части – 2818,17куб.м.. количество этажей – 18шт., высота – 50м., количество подземных этажей – 1шт., площадь застройки – 856,0 кв.м., общая площадь квартир(с учетом балконов, лоджий, веранд и террас) – 9120,8 кв.м., общая площадь квартир(за исключением балконов, лоджий, веранд и террас) – 8646,8кв.м., количество квартир – 207шт., общая площадь помещений общественного назначения – 741,8 кв.м., количество этапов строительства – 2.

Автостоянка № 11.1 (по генплану):

Общая площадь – 1217,6 кв.м., площадь участка – 8338,0 кв.м., объем – 3472,59 куб.м., количество этажей – 1 шт., площадь застройки – 1356,0 кв.м., высота – 3,2 м., количество машино-мест боксового типа – 44. Количество этапов строительства – 2.

 

 

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

 

1) О фирменном наименовании, месте нахождения, а также о режиме работы застройщика

 

Общество с ограниченной ответственностью «Сибэкострой» (ООО «Сибэкострой»);

Юридический адрес: индекс 630126, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Выборная, дом 154/1, этаж 1;

Место нахождения отдела продаж: 630126, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Выборная, дом 154/1 этаж 1, тел. 204-87-81;

режим работы застройщика – ПН-ПТ 09.30-18.00 обед с 1300 до 1400;

Тел/факс: 204-87-81 (основной), 311-06-90, 311-06-40.

E-mail: rusa0505@mail.ru

Сайт: sibeсostroy.org

 

Информация о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика:

Директор – Коконкин Василий Тимофеевич

 

2) О государственной регистрации застройщика

 

ООО «Сибэкострой» зарегистрировано в качестве юридического лица 09 апреля 2001 г (свидетельство о регистрации № 36585, занесено в реестр за № 45557).

Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года серия 54 № 001299133 выдано Инспекцией МНС России по Центральному району г. Новосибирска Новосибирской области за основным государственным регистрационным номером 1025402463437. Дата внесения записи 03 октября 2002 г.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ, по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 54 № 001450101 дата выдачи свидетельства 24.04.2001г. и присвоен Идентификационный номер Налогоплательщика – ИНН юридического лица 5406203025 с кодом причины постановки на учет КПП 540601001.

Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения от 01.03.2017г. ИНН 5406203025 КПП 540501001.

3) Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица

Единственным участником Общества застройщика является Коконкин Василий Тимофеевич. Гражданство –Российская Федерация. Страна места жительства – Россия. В органе управления застройщика данный участник обладает 100% голосов.

4) О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

 

Построен и сдан в эксплуатацию:

1. 10-ти этажный 4-х подъездный жилой дом с трансформаторной подстанцией по адресу: РФ, г. Новосибирск, Октябрьский район. ул. Выборная, 154. Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 2 квартал 2011 г. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию: 2 квартал 2011 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-183 от 30 июня 2011г., выдано: Мэрией города Новосибирска.

2. Автономный источник тепла на газе мощностью 7,5 мВт с пристроенным офисным зданием по адресу: РФ, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Выборная. Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 2 квартал 2011 г. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию: 2 квартал 2011 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-183 от 30 июня 2011г., выдано: Мэрией города Новосибирска.

3. «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой № 12(по генплану) – I этап строительства многоквартирных жилых домов с помещениями общественного назначения, автостоянками» по адресу: РФ, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Выборная, 158. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 2 квартал 2015 г. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию: 2 квартал 2015 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

№ 54-Ru 54303000-163-2015 от 19 июня 2015г., выдано: Мэрией города Новосибирска.

4. Здание распределительного пункта со встроенной трансформаторной подстанцией» по адресу: РФ, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Выборная,(158стр.). Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 4 квартал 2014 г. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию: 4 квартал 2014 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-342 от 24 декабря 2014г., выдано: Мэрией города Новосибирска.

5. На стадии строительства: Многоквартирный многоэтажный дом со встроенно-пристроенной автостоянкой и помещениями общественного назначения по адресу: РФ, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Рябиновая, 8стр. Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией 3 квартал 2018 года, ранее 2 квартал 2018г.

 

 

5) О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

 

17августа 2010 г. на основании Решения Совета НП Саморегулируемая организация в области строительства «Межрегиональный центр содействия в организации контроля качества строительных работ» (протокол № 97-С) саморегулируемой организацией: обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкострой» выдано свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

 

Реквизиты свидетельства:

№ СД-5406203025-17082010-0254-1 от 17.08.2011 г.

Без ограничения срока и территории действия.

 

Наименование вида работ:

- Строительный контроль за общестроительными работами (группами видов работ №№ 1-3, 5-7, 9-14);

- Строительный контроль за работами по обустройству скважин (группа видов работ № 4);

- Строительный контроль за буровзрывными работами (группа видов работ № 8);

- Строительный контроль за работами в области водоснабжения и канализации (вид работ №№ 15.1, 23.32, 24.30, группы видов работ №№ 16, 17);

- Строительный контроль за работами в области теплогазоснабжения и вентиляции (виды работ №№ 15.2, 15.3, 15.4, 23.4, 23.5, 24.14, 24.19, 24.20, 24.21, 24.22, 24.24, 24.25, 24.26, группы видов работ №№ 18, 19.);

- Строительный контроль за работами в области пожарной безопасности (вид работ №№ 12.3, 12.12, 23.6, 24.10-24.12);

- Строительный контроль за работами в области электроснабжения (вид работ №№ 15.5, 15.6, 23.6, 24.3-24.10, группа видов работ № 20);

- Устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций (вид работ №№ 6.1; 6.2; 6.3, группа видов работ № 6);

- Устройство наружных и внутренних сетей водопровода (вид работ №№ 16.1; 16.2; 16.3; 16.4, группа видов работ № 16);

 Устройство наружных и внутренних сетей канализации (вид работ №№ 17.1; 17.2; 17.3; 17.4; 17.5; 17.6; 17.7, группа видов работ № 17);

- Монтажные работы (вид работ № 23.32, группа видов работ № 23);

- Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (вид работ № 12.9, группа видов работ № 12).

 

В соответствии с законом № 372-ФЗ, ООО «Сибэкострой» перешло с Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация в области строительства «Межрегиональный центр содействия в организации контроля качества строительных работ» РФ, 109451, г. Москва, ул. Братиславская, д.14, в Саморегулируемая Ассоциация Региональное отраслевое объединение работодателей «Строительное региональное партнерство» РФ, 630007, г.Новосибирск, ул. Октябрьская магистраль, д.4.

01 ноября 2016г. на основании Решения Совета Саморегулируемой организации Ассоциация Регионального отраслевого объединения работодателей «Строительное региональное партнерство», протокол № 384 от 01.11.2016г. выдано члену саморегулируемой организации: Обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкострой» свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

 

Реквизиты свидетельства:

№ С-223-54-0888-54-011116 от 01.11.2016 г.

Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

 

 

6) О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

 

Финансовый результат деятельности Общества:

на день опубликования (размещения) проектной декларации  –

на 01.07.2014г. -  13019 тыс.руб.

на 01.10.2014г. – 13055 тыс.руб.

на 01.01.2015г. – 13098 тыс.руб.

на 01.04.2015г. – 13113 тыс.руб.

на 01.07.2015г. – 17729 тыс.руб.

на 01.10.2015г. – 16073 тыс.руб.

на 01.01.2016г. – 14514 тыс.руб.

на 01.04.2016г. – 12719 тыс.руб.

на 01.07.2016г. – 14542 тыс.руб.

на 01.10.2016г. – 14341 тыс.руб.

на 01.01.2017г. – 18174 тыс.руб.

на 01.04.2017г. – 15837 тыс.руб.

на 01.07.2017г. – 14305 тыс.руб.

на 01.10.2017г. – 12250 тыс.руб.

на 01.01.2018г. – 11649 тыс.руб.

на 01.04.2018г. – 11710 тыс.руб.

на 01.07.2018г. – 11739 тыс.руб.

 

Кредиторская задолженность:

на день опубликования (размещения) проектной декларации  –

на 01.07.2014г. - 354611 тыс.руб.

на 01.10.2014г. – 350508 тыс.руб.

на 01.01.2015г. – 405318 тыс.руб.

на 01.04.2015г. – 417698 тыс.руб.

на 01.07.2015г. – 148143 тыс.руб.

на 01.10.2015г. – 183449 тыс.руб.

на 01.01.2016г. – 219164 тыс.руб.

на 01.04.2016г. – 279126 тыс.руб.

на 01.07.2016г. – 327 887 тыс.руб.

на 01.10.2016г. – 371556 тыс.руб.

на 01.01.2017г. – 441913 тыс.руб.

на 01.04.2017г. – 497051 тыс.руб.

на 01.07.2017г. – 532156 тыс.руб.

на 01.10.2017г. – 563380 тыс.руб.

на 01.01.2018г. – 634831 тыс.руб.

на 01.04.2018г. – 638986 тыс.руб.

на 01.07.2018г. – 651371 тыс.руб.

 

Дебиторская задолженность:

На день опубликования (размещения) проектной декларации  –

На 01.07.2014г. - 45595 тыс.руб.

На 01.10.2014г. – 36724 тыс.руб.

На 01.01.2015г. – 43028 тыс.руб.

На 01.04.2015г. – 44023 тыс.руб.

На 01.07.2015г. – 45397 тыс.руб.

На 01.10.2015г. – 42357 тыс.руб.

На 01.01.2016г. – 43632 тыс.руб.

На 01.04.2016г. – 40729  тыс.руб.

На 01.07.2016г. – 45570 тыс.руб.

На 01.10.2016г. – 48625 тыс.руб.

На 01.01.2017г. – 43623 тыс.руб.

На 01.04.2017г. – 44459 тыс.руб.

На 01.07.2017г. – 42835 тыс.руб.

На 01.10.2017г. – 44135 тыс.руб.

На 01.01.2018г. – 45939 тыс.руб.

На 01.04.2018г. – 44823 тыс.руб.

На 01.07.2018г. – 47265 тыс.руб.

 

                           

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

 

1) О цели проекта строительства

 

Многоквартирный 17-этажный жилой дом с помещениями общественного назначения №11.2 (по генплану), автостоянкой №11.1 (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов с помещениями общественного назначения, автостоянками

 

2) Об этапах и о сроках реализации проекта

 

Всего инвестиционный проект предполагается реализовать в три этапа:
а) Разработка проектной документации и проведение геологических изысканий 2014 г.
б) Выполнение строительно-монтажных работ.
Начало этапа –2014 г.

в) Ввод объекта в эксплуатацию: 3 квартал 2018г. Ранее 2 квартал 2018 г.

г) Срок передачи объекта долевого строительства не позднее трех месяцев с момента получения Застройщиком - Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

 

3) О результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом

 

Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации № 54-1-2-0603-13 от 13.08.2014 г., Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации № 54-1-1-2-0300-17 от 26.10.2017г. на объект капитального строительства Многоквартирный 17-ти этажный жилой дом с помещениями общественного назначения, автостоянкой, магазинами и помещениями жилищно-эксплуатационных служб по улице Выборная-Рябиновая в Октябрьском районе города Новосибирска, 2-й этап строительства

Положительное заключение государственной экспертизы результата инженерных изысканий № 54-1-1-0057-14 от 12.02.2014 г. на объект капитального строительства жилой дом с подземной автостоянкой по ул. Выборная – Рябиновая в Октябрьском районе г. Новосибирска.

 

4) О разрешении на строительство

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства жилого дома с подземной автостоянкой расположенного по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Октябрьский район, ул.Выборная 158 стр. выдано Мэрией г. Новосибирска № Ru 54303000 - 327 от 01.10.2014 года. Срок действия настоящего разрешения до 01.04.2016 года, продлено до 14.08.2017г., продлено до 10.01.2018г., Разрешение на строительство № Ru 54303000 - 327 от 01.10.2014 года, продление и внесение изменений № 54 – Ru54303000-327/1и-2017 от 30.11.2017г. срок действия настоящего разрешения до 01.02.2018г., продлено до 02.07.2018г., продлено до 10.10.2018г.  Дому присвоен строительный адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Выборная, 158 стр.

 

5) О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок

 

Застройщик обладает правом аренды земельного участка на основании следующих документов:

- Распоряжение Мэрии города Новосибирска № 10429-р от 17.06.2008 г «Об утверждении проекта границ земельного участка по ул. Выборной в Октябрьском районе и о предоставлении земельного участка на торгах в форме аукциона»;

- Протокол об итогах аукциона №211 от 13.05.2010 года;

- Договор аренды земельного участка № 99775т от 17 мая 2010 г, заключенный между Мэрией г. Новосибирска (арендодатель) и ООО «Сибэкострой» (арендатор). Государственная регистрация договора аренды произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 10 августа 2010 г, номер регистрации 54-01/397/2010-190. Дополнительное соглашение № 1 от 16 мая 2013г и Дополнительное соглашение № 2 от 05 июля 2013г. к Договору аренды земельного участка № 99775т от 17.05.2010г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО 22 июля 2013г. Дополнительное соглашение № 3 от 14 августа 2014г. к Договору аренды земельного участка от 17.05.2010г. № 99775т, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО 10 сентября 2014г. Дополнительное соглашение № 4 от 28 июня 2016г. к Договору аренды земельного участка от 17.05.2010г. № 99775т, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО 30 июня 2016г.

 

6) О собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником

 

Собственник земельного участка: муниципальное образование город Новосибирск.

 

7) О кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости

 

Кадастровый номер земельного участка – 54:35:072130:31.

Площадь земельного участка – 8338 кв. м, границы земельного участка предусмотрены согласно кадастрового плана земельного участка.

Земельный участок расположен в жилой застройке в Октябрьском районе г. Новосибирска в 5 км от станции метро «Речной вокзал», недалеко от зеленой зоны. Располагается между жилыми домами по ул. Выборная и Рябиновая.

 

8) Об элементах благоустройства

Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ:

- устройство газонов, цветников;

- устройство спортивной и детских площадок;

- устройство площадок для мусоросборных контейнеров;

- устройство проезда пожарного транспорта;

- асфальтирование дорог;

- высадка деревьев;

- обустройство открытой, гостевой стоянки.

 

9) О местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

 

Здание жилого назначения, расположенное на земельном участке по ул. Выборная-Рябиновая в Октябрьском районе г. Новосибирска. Одно-подъездный 18-ти этажный каркасный жилой дом с кирпичным наполнением с общими размерами в плане 37,80х19,40 м в осях. Запроектированы лифты – один грузопассажирский, два пассажирских.

Остекление принято пластиковыми стеклопакетами.

Здание оборудовано пассажирскими лифтами и контейнерной площадкой для сбора мусора.

Жилой дом оборудуется системами хозяйственно-питьевого водопровода, системами хозяйственно-бытовой и ливневой канализации.

Теплоснабжение дома будет осуществляться от Автономного источника тепла на газе.

Проектом предусмотрено выполнение работ по устройству внутренних сетей связи: телефонизации и радиофикации от соответствующих городских сетей, внутренней компьютерной сети, сети телевидения, автономных дымовых извещателей о пожаре.

Для помещений общественного назначения - автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре.

 

10) О количестве в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

 

Объект состоит из 1 подъезда, 18 этажей (16 этажей – жилые). Проектом предусмотрены 1-комнатные студии, 2-комнатные студии, 2-комнатные, 3-комнатные, 4-комнатные - студии, с 1 по 16 этажи:

1-но комнатных - студий – 165 шт. – площадью – 5558,9кв.м.;

2-х комнатных - студий – 13 шт. – площадью – 889,9кв.м.;

            2–х комнатных – 20 шт. – площадью – 1457,5кв.м.;

3-х комнатных – 8 шт. – площадью – 594,0 кв.м.

            4 – х комнатных студий – 1 шт. – площадью – 146,5кв.м.

 

Всего квартир – 207 шт. Общая площадь квартир(с учетом балконов, лоджий, веранд и террас)–9120,8кв. м.

Санузлы совмещенные и раздельные. В каждой квартире предусмотрена лоджия. Высота этажа в жилых помещениях – 2,8м.

В жилом доме предусмотрены помещения общественного назначения общей площадью – 741,8кв.м.

Крытая пристроенная автостоянка на 44 м/мест боксового типа общей площадью 1217,6 кв.м.

 

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

 

Конструктивная схема здания – монолитный железнобетонный безригельный каркас.

Фундамент – комбинированный свайно-плитный.

Наружные стены здания из кирпичной кладки утепляются минераловатными плитами в системе навесного вентилируемого фасада. Внутренний слой кладки наружных стен толщиной 250 мм. из кирпича, утепляется минерально-ватными плитами толщиной 155 мм. Межквартирные стены, стены лестничных клеток, стены между коридором и квартирами запроектированы железобетонные толщиной 200 мм и многослойные толщиной 300 мм

Кровля - совмещенная плоская с внутренним организованным водостоком.

Теплоснабжение жилого дома – от тепловых сетей через ИТП с узлами учета тепла и воды.

Системы отопления – двухтрубные с термостатами у отопительных приборов.

Источник тепла – существующий автономный источник тепла на газе мощностью 4мВт.

Вентиляция приточно-вытяжная с естественным побуждением для жилых помещений и с механическим побуждением для общественных помещений.

Электроснабжение – от проектируемой ТП с трансформаторами мощности 1151,0 кВт.

Источник водоснабжения здания – внутриквартальный водопровод.

Для противопожарной защиты в жилом доме предусмотрена система автоматической пожарной сигнализации (АУПС) на базе оборудования интегрированной системы охраны ИСО «Орион»

Предусмотрены лифты: грузовой, пассажирский, пассажирский.

Класс энергоэффективности здания -В++

Класс сейсмостойкости здания- 6

 

Квартиры сдаются подготовленными под чистовую отделку с выполнением следующих работ (Приложение к приказу министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 01.04.2013 г. №30):

  1. Поверхность стяжек и поверхностей, подготовленных под устройство чистых полов, будут выполнены, согласно требованиям СНиП 3.04.01 – 87 «Изоляционные и отделочные покрытия» и МДС 31-6.2000 «Рекомендации по устройству полов (в развитие СНиП 3.04.01-87)»

  2. Поверхность потолков подготавливается ровной гладкой.

  3. Поверхность стен, дверных и оконных откосов будет выполнена ровной, гладкой, подготовленной под окраску и наклейку обоев или облицовку в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

  4. Выполняются вертикальная и горизонтальная разводки систем водоснабжения и водоотведения с установкой индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды.

  5. Система отопления выполняется в полном объеме: с установкой приборов отопления и индивидуальных приборов учета тепловой энергии.

  6. Электропроводка и монтаж электротехнической арматуры выполняются в полном объеме (включая индивидуальные электросчетчики)

  7. Системы пожарной сигнализации пожаротушения монтируются в соответствии с проектом.

 

 

Застройщик не выполняет в квартирах следующие работы и не устанавливает следующее оборудование:

  • Установка внутриквартирных дверей.

  • Чистовую отделку квартир, включая устройство стяжек полов с теплозвукоизоляцией, штукатурку, шпаклевку, окраску стен, потолков.

  • Внутриквартирную разводку водопровода и канализации с установкой сантехприборов и сантехфаянса.

  • установка электрозвонков и электроплит.

  • Внутриквартирную разводку телеантенн, телефонных линий, радиосетей, домофонной сети и не производит установку оконечных устройств.

  • Внутриквартирная разводка автоматического водяного пожаротушения.

 

11) О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

 

В состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности входят:

- лестничные клетки,

-технический этаж

-земельный участок

- лифты,

- машинные помещения лифтов и шахты,

В состав общего имущества не входят помещения общественного назначения, расположенные в надземном цокольном этаже объекта.

 

12) О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию

 

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 3 квартал 2018г.

Ранее 2 квартал 2018 г.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию – Управление Архитектурно-строительной инспекции Мэрии г. Новосибирска.

 

13) О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

 

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, оползень и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков, препятствующие нормальным условиям деятельности; нормативные и ненормативные акты органов власти и управления, а также их действия или бездействие; военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ исполнение обязательств отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.

Ответственность застройщика страхуется. Договор страхования предъявляется по требованию.

 

Исполнение обязательств Застройщика по передаче жилого помещения Участникам долевого строительства по договорам долевого участия обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по настоящему Договору, путем заключения договора страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по  настоящему Договору с ООО «ПРОМИНСТРАХ» (ИНН 7704216908, Лицензия на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 3438 от «22» августа 2016 года). Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств п передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-7088/2015 от 07.04.2017г.

 

15) Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

 

Планируемая стоимость строительства жилого дома с подземной автостоянкой ориентировочно составляет 300 млн. руб.

 

16) Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

 

Подрядчики:

- ООО «УниСтрой», ИНН 5407049104, ОГРН 1085407005640. Имеет свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0167.01-2010-5407049104-С-068 от 17.12.2010 г.

- ООО «СМ Строй Макс», ИНН 5406521275, ОГРН 1095406003912.

Генпроектировщик – ЗАО «Сибирские Строительные Системы». Имеет свидетельство о допуске к работам, в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № П.037.54.1455.01.2010 от 10.02.2010 г.

 

17) Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

В обеспечение исполнения обязательств по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства на этом земельном участке многоквартирного жилого дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой № 12(по генплану) – I этап строительства.

 

 18) Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

 

Договоры займа.

Безвозмездная финансовая помощь участника общества.

 

Застройщик представит для ознакомления любому обратившемуся лицу:

1) учредительные документы застройщика;

2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;

3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

4) разрешение на строительство;

5) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома с подземной автостоянкой.

6) заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

7) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

8) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;

9) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период и иные документы, предусмотренные действующим законодательством.

 

       ООО «Сибэкострой»

             Директор                                                                                        В.Т. Коконкин