Строительная компания ООО "Сибэкострой", офис находится по адресу: 630126 г. Новосибирск Выборная 154/1

Телефон отдела продаж: 8-952-910-75-88, 375-75-10, официальный сайт: sibecostroy.org, email:sibekostroi.ooo@yandex.ru 467189@rambler.ru

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 

 

От 16.08.2019г. с изменениями (к проектной декларации от 27.10.2014 г. в редакции от 30.10.2014г. с изменениями, в редакции от 20.03.2015г. с изменениями, в редакции от 28.04.2015г. с изменениями, в редакции от 27.07.2015г. с изменениями, в редакции от 27.10.2015г. с изменениями, в редакции от 11.11.2015г. с изменениями, в редакции от 24.02.2016г.с изменениями, в редакции от 20.04.2016г. с изменениями, в редакции от 22.07.2016г. с изменениями, в редакции от 24.10.2016г. с изменениями, в редакции от 15.11.2016г. с изменениями, в редакции от 06.02.2017г. с изменениями, в редакции от 14.03.2017г. с изменениями, в редакции от 26.04.2017г. с изменениями, в редакции от 13.06.2017г. с изменениями, в редакции от 24.07.2017г. с изменениями, в редакции от 24.08.2017г. с изменениями, в редакции от 25.09.2017г. с изменениями, в редакции от 25.10.2017г. с изменениями, в редакции от 19.01.2018г. с изменениями, в редакции от 28.03.2018г. с изменениями, в редакции от 26.04.2018г. с изменениями, в редакции от 20.07.2018г. с изменениями, в редакции от 01.10.2018г. с изменениям, в редакции от 29.10.2018г. с изменениями, в редакции от 25.02.2019г. с изменениями, в редакции от 14.03.2019г. с изменениями, в редакции от 24.04.2019г. с изменениями, в редакции от 29.07.2019г. с изменениями, в редакции от 16.08.2019г. с изменениями) 

 

Проектная декларация строительства объекта утверждена застройщиком и размещена в сети «Интернет» на сайте sibeсostroy.org «29» октября 2019 года. (Первое размещение 27 октября 2014г.) 

Объект строительства: «Многоквартирный многоэтажный дом со встроенно-пристроенной автостоянкой и помещениями общественного назначения» (общая площадь объекта – 7905,27 кв.м.; площадь земельных участков с кадастровыми №54:35:072130:42, 54:35:072130:1033 – 3534,0 кв.м.; количество этажей – 13; строительный объем – 35103,64 куб.м. в т.ч. надземной части – 26744, 20 куб.м. количество квартир – 112; общая площадь квартир – 6100, 5 куб.м., площадь автостоянки -1320, 72 кв.м. количество машино-мест автостоянки - 42), расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Октябрьский район, ул.Рябиновая 8 стр. 

 

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ 

 

1) О фирменном наименовании, месте нахождения, а также о режиме работы застройщика  

 

Общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Сибэкострой» (ООО СЗ «Сибэкострой»); 

Юридический адрес: индекс 630126, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Выборная, д.154/1, 1 этаж;  

Место нахождения отдела продаж: г. Новосибирск, ул. Выборная, д.154/1 1этаж, тел. 204-87-81; 

режим работы застройщика – ПН-ПТ 09.30-18.00 обед с 1300 до 1400; 

Тел/факс: 204-87-81 (основной), 311-06-90, 311-06-40. 

E-mail: rusa0505@mail.ru  

Сайт: sibeсostroy.org 

 

Информация о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика: 

Директор – Коконкин Василий Тимофеевич 

 

2) О государственной регистрации застройщика 

 

ООО «Сибэкострой» зарегистрировано в качестве юридического лица 09 апреля 2001 г (свидетельство о регистрации № 36585, занесено в реестр за № 45557). 

Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года серия 54 № 001299133 выдано Инспекцией МНС России по Центральному району г. Новосибирска Новосибирской области за основным государственным регистрационным номером 1025402463437. Дата внесения записи 03 октября 2002 г.  

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ, по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 54 № 001450101 дата выдачи свидетельства 24.04.2001г. и присвоен Идентификационный номер Налогоплательщика – ИНН юридического лица 5406203025 с кодом причины постановки на учет КПП 540601001. 

Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения от 01.03.2017г. ИНН 5406203025 КПП 540501001. 

21 марта 2019г. внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица. Запись содержит следующие сведения: Полное наименование юридического лица – ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СИБЭКОСТРОЙ». 

3) Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица 

Единственным участником Общества застройщика является Коконкин Василий Тимофеевич. Гражданство –Российская Федерация. Страна места жительства – Россия. В органе управления застройщика данный участник обладает 100% голосов.  

4) О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации 

 

Построен и сдан в эксплуатацию:  

1. 10-ти этажный 4-х подъездный жилой дом с трансформаторной подстанцией по адресу: РФ, г. Новосибирск, Октябрьский район. ул. Выборная, 154. Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 2 квартал 2011 г. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию: 2 квартал 2011 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-183 от 30 июня 2011г., выдано: Мэрией города Новосибирска. 

2. Автономный источник тепла на газе мощностью 7,5 мВт с пристроенным офисным зданием по адресу: РФ, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Выборная. Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 2 квартал 2011 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-183 от 30 июня 2011г., выдано: Мэрией города Новосибирска. 

3. Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой № 12(по генплану) – I этап строительства многоквартирных жилых домов с помещениями общественного назначения, автостоянками по адресу: РФ, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Выборная, 158. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 2 квартал 2015 г. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию: 2 квартал 2015 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию  

№ 54-Ru 54303000-163-2015 от 19 июня 2015г., выдано: Мэрией города Новосибирска. 

4. Здание распределительного пункта со встроенной трансформаторной подстанцией» по адресу: РФ, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Рябиновая, (10). Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 4 квартал 2014 г. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию: 4 квартал 2014 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-342 от 24 декабря 2014г., выдано: Мэрией города Новосибирска. 

5. Многоквартирный 17-этажный жилой дом с помещениями общественного назначения №11.2 (по генплану), автостоянкой №11.1 (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов с помещениями общественного назначения, автостоянками по адресу: РФ, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Выборная, 158стр. Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией 3 квартал 2018 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 54-Ru54303000-111-2018 от 12 сентября 2018г., выдано: Мэрией города Новосибирска 

 

5) О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости  

 

17 августа 2010 г. на основании Решения Совета НП Саморегулируемая организация в области строительства «Межрегиональный центр содействия в организации контроля качества строительных работ» (протокол № 97-С) саморегулируемой организацией: обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкострой» выдано свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. 

 

Реквизиты свидетельства: 

№ СД-5406203025-17082010-0254-1 от 17.08.2011 г. 

Без ограничения срока и территории действия. 

 

Наименование вида работ: 

- Строительный контроль за общестроительными работами (группами видов работ №№ 1-3, 5-7, 9-14); 

- Строительный контроль за работами по обустройству скважин (группа видов работ № 4);  

- Строительный контроль за буровзрывными работами (группа видов работ № 8); 

- Строительный контроль за работами в области водоснабжения и канализации (вид работ №№ 15.1, 23.32, 24.30, группы видов работ №№ 16, 17); 

- Строительный контроль за работами в области теплогазоснабжения и вентиляции (виды работ №№ 15.2, 15.3, 15.4, 23.4, 23.5, 24.14, 24.19, 24.20, 24.21, 24.22, 24.24, 24.25, 24.26, группы видов работ №№ 18, 19.); 

- Строительный контроль за работами в области пожарной безопасности (вид работ №№ 12.3, 12.12, 23.6, 24.10-24.12); 

- Строительный контроль за работами в области электроснабжения (вид работ №№ 15.5, 15.6, 23.6, 24.3-24.10, группа видов работ № 20); 

- Устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций (вид работ №№ 6.1; 6.2; 6.3, группа видов работ № 6); 

- Устройство наружных и внутренних сетей водопровода (вид работ №№ 16.1; 16.2; 16.3; 16.4, группа видов работ № 16); 

 Устройство наружных и внутренних сетей канализации (вид работ №№ 17.1; 17.2; 17.3; 17.4; 17.5; 17.6; 17.7, группа видов работ № 17); 

- Монтажные работы (вид работ № 23.32, группа видов работ № 23); 

- Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (вид работ № 12.9, группа видов работ № 12). 

 

В соответствии с законом № 372-ФЗ, ООО «Сибэкострой» перешло с Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация в области строительства «Межрегиональный центр содействия в организации контроля качества строительных работ» РФ, 109451, г. Москва, ул. Братиславская, д.14, в Саморегулируемая Ассоциация Региональное отраслевое объединение работодателей «Строительное региональное партнерство» РФ, 630007, г.Новосибирск, ул. Октябрьская магистраль, д.4. 

01 ноября 2016г. на основании Решения Совета Саморегулируемой организации Ассоциация Регионального отраслевого объединения работодателей «Строительное региональное партнерство», протокол № 384 от 01.11.2016г. выдано члену саморегулируемой организации: Обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкострой» свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. 

 

Реквизиты свидетельства: 

№ С-223-54-0888-54-011116 от 01.11.2016 г. 

Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. 

 

6) О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации 

 

Финансовый результат деятельности Общества: 

на день опубликования (размещения) проектной декларации  

на 01.07.2014г. - 13019 тыс.руб. 

на 01.10.2014г. – 13055 тыс.руб. 

на 01.01.2015г. – 13098 тыс.руб. 

на 01.04.2015г. – 13113 тыс.руб. 

на 01.07.2015г. – 17729 тыс.руб. 

на 01.10.2015г. – 16073 тыс.руб. 

на 01.01.2016г. – 14514 тыс.руб. 

на 01.04.2016г. – 12719 тыс.руб. 

на 01.07.2016г. – 14542 тыс.руб. 

на 01.10.2016г. – 14341 тыс.руб. 

на 01.01.2017г -  18174 тыс.руб. 

на 01.04.2017г. –15837 тыс.руб. 

на 01.07.2017г. – 14305 тыс.руб. 

на 01.10.2017г. – 12250 тыс.руб. 

на 01.01.2018г. – 11649 тыс.руб. 

на 01.04.2018г. – 11710 тыс.руб. 

на 01.07.2018г. – 11739 тыс.руб. 

на 01.10.2018г. – 29198 тыс.руб. 

на 01.01.2019г. – 29461 тыс.руб. 

на 01.04.2019г. – 27 659 тыс.руб. 

на 01.07.2019г. – 26 077 тыс.руб. 

на 01.10.2019г. – 24396 тыс.руб. 

Кредиторская задолженность:  

на день опубликования (размещения) проектной декларации  

на 01.07.2014г. – 354611 тыс.руб. 

на 01.10.2014г. – 350508 тыс.руб. 

на 01.01.2015г. – 405318 тыс.руб. 

на 01.04.2015г. – 417698 тыс.руб. 

на 01.07.2015г. – 148143 тыс.руб. 

на 01.10.2015г. – 183449 тыс.руб. 

на 01.01.2016г. – 219164 тыс.руб. 

на 01.04.2016г. – 279126 тыс.руб. 

на 01.07.2016г. – 327887 тыс.руб. 

на 01.10.2016г. – 371556 тыс.руб. 

на 01.01.2017г. – 441913 тыс.руб. 

на 01.04.2017г. – 497051 тыс.руб. 

на 01.07.2017г. – 532156 тыс.руб. 

на 01.10.2017г. – 563380 тыс.руб. 

на 01.01.2018г. – 634831 тыс.руб. 

на 01.04.2018г. – 638986 тыс.руб. 

на 01.07.2018г. – 651371 тыс.руб. 

на 01.10.2018г. – 295319 тыс.руб. 

на 01.01.2019г. – 287686 тыс.руб. 

на 01.04.2019г. – 299291 тыс.руб. 

на 01.07.2019г. – 364 265 тыс.руб. 

на 01.10.2019г. – 389567 тыс.руб. 

Дебиторская задолженность: 

На день опубликования (размещения) проектной декларации  

На 01.07.2014г.  – 45595 тыс.руб. 

На 01.10.2014г. – 36724 тыс.руб. 

На 01.01.2015г. – 43028 тыс.руб. 

На 01.04.2015г. – 44023 тыс.руб. 

На 01.07.2015г. – 45397 тыс.руб. 

На 01.10.2015г. – 42357 тыс.руб. 

На 01.01.2016г. – 43632 тыс.руб. 

На 01.04.2016г. – 40729тыс.руб. 

На 01.07.2016г. – 45570тыс.руб. 

На 01.10.2016г. – 48625 тыс.руб. 

На 01.01.2017г. – 43623 тыс.руб. 

На 01.04.2017г. – 44459 тыс.руб. 

На 01.07.2017г. – 42835 тыс.руб. 

На 01.10.2017г. – 44135 тыс.руб. 

На 01.01.2018г. – 45939 тыс.руб. 

На 01.04.2018г. – 44823 тыс.руб. 

На 01.07.2018г. – 47265 тыс.руб. 

На 01.10.2018г. – 56509 тыс.руб. 

На 01.01.2019г. – 55694 тыс.руб. 

На 01.04.2019г. – 52013 тыс.руб. 

На 01.07.2019г. – 45 551 тыс.руб. 

На 01.10.2019г. – 45717 тыс.руб. 

 

                       

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА 

 

1) О цели проекта строительства 

 

«Многоквартирный многоэтажный дом со встроенно-пристроенной автостоянкой и помещениями общественного назначения» 

 

2) Об этапах и о сроках реализации проекта  

 

Всего инвестиционный проект предполагается реализовать в три этапа:  
а) Разработка проектной документации и проведение геологических изысканий 2014 г.  
б) Выполнение строительно-монтажных работ.  
Начало этапа –2014 г.  

в) Ввод объекта в эксплуатацию: 4 квартал 2019г. Ранее 3 квартал 2019 г.  

 

3) О результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом  

 

Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации № 54-1-2-0226-14 от 29.09.2014 г. на объект капитального строительства «Многоквартирный многоэтажный дом со встроенно-пристроенной автостоянкой и помещениями общественного назначения по ул. Рябиновая в Октябрьском районе г. Новосибирска». 

Положительное заключение государственной экспертизы результата инженерных изысканий № 54-1-1-0189-14 от 27.03.2014 г. на объект капитального строительства «Многоквартирный многоэтажный дом со встроенно-пристроенной автостоянкой и помещениями общественного назначения по ул. Рябиновая в Октябрьском районе г. Новосибирска». 

 

4) О разрешении на строительство 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства многоквартирного многоэтажного дома со встроенно-пристроенной автостоянкой и помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Октябрьский район, ул. Рябиновая 8 стр. выдано Мэрией г. Новосибирска № Ru 54303000 - 359 от 23.10.2014 года. Срок действия настоящего разрешения до 30.03.2016 года, продлено до 23.08.2017 года, продлено до 10.01.2018года, продлено до 01.07.2018г., продлено до 10.01.2019г.  Разрешение на строительство объекта капитального строительства многоквартирного многоэтажного дома со встроенно-пристроенной автостоянкой и помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Октябрьский район, ул. Рябиновая 8 стр. выдано Мэрией г. Новосибирска № 54-Ru54303000-39-2019 от 18.02.2019года. Срок действия настоящего разрешения до 15.06.2019года. Разрешение на строительство № 54-Ru54303000 – 275-2019 от 13.08.2019года. Срок действия настоящего разрешения до 01.12.2019года. Дому присвоен строительный адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Рябиновая 8 стр.  

 

5) О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок 

 

Застройщик обладает правом на земельный участок на основании следующих документов: 

-Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:072130:42, на основании Договора купли-продажи от 28.01.2013 г. дата регистрации 01.02.2013 г. номер регистрации 54-54-01/030/2013-190, подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права 54 АД 958081, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО 18 февраля 2013 г. номер регистрации 54-54-01/030/2013-193 

-Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 54:35:072130:1033 от 03.10.2013 г. №117165т зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО 07 ноября 2013 г., номер регистрации 54-54-01/934/2013-709, продлено на неопределенный срок, регистрация от 15.09.2016г. 

 

6) О собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником  

 

Собственник земельного участка: муниципальное образование город Новосибирск. 

7) О кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости 

 

Кадастровый номер земельного участка – 54:35:072130:1033,  

Кадастровый номер земельного участка - 54:35:072130:42 

Площадь земельных участков с кадастровыми №54:35:072130:42, 54:35:072130:1033 – 3534,0 кв.м.; Земельные участки расположен в жилой застройке в Октябрьском районе г. Новосибирска в 5 км от станции метро «Речной вокзал», недалеко от зеленой зоны. Располагается между жилыми домами по ул. Выборная и Рябиновая.  

 

8) Об элементах благоустройства 

Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ: 

- устройство газонов, цветников;  

- устройство спортивной и детских площадок;  

- устройство площадок для мусоросборных контейнеров;  

- устройство проезда пожарного транспорта;  

- асфальтирование дорог;  

- высадка деревьев;  

- обустройство открытой, гостевой стоянки . 

 

9) О местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство  

 

Здание жилого назначения, расположенное на земельном участке по ул. Выборная-Рябиновая в Октябрьском районе г. Новосибирска. Трех подъездный 13-ти этажный панельный жилой дом. В каждом подъезде запроектированы лифты. Фундаментом здания является подземная автостоянка на 42 м/места. Остекление принято пластиковыми стеклопакетами.  Здание оборудовано грузопассажирскими лифтами и контейнерной площадкой для сбора мусора. Жилой дом оборудуется системами хозяйственно-питьевого водопровода, системами хозяйственно-бытовой и ливневой канализации.  
Теплоснабжение дома будет осуществляться от АИТ. Проектом предусмотрено выполнение работ по устройству внутренних сетей связи: телефонизации и радиофикации от соответствующих городских сетей, внутренней компьютерной сети, сети телевидения, автономных дымовых извещателей о пожаре.  
Для помещений общественного назначения - автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре.  

 

10) О количестве в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией  

 

Объект состоит из 3 подъездов: 1 подъезд – 11 этажей. 2,3 подъезд – 13 этажей.  Проектом предусмотрены одно-, двух-, трехкомнатные квартиры (жилые помещения), с 1 по 10 этажи:  

Всего 112 квартир, из них 

1-но комнатных – 56 шт., в т.ч.:  
а) 28 квартир: общая – 42,91 кв. м (без учета площади лоджий), жилая – 19,1 кв. м, кухня- 12,93 кв. м, 1 лоджия – 5,56 кв. м. из кухни (сан. узел раздельный).  
б) 28 квартир: общая – 40,58 кв. м (без учета площади лоджий), жилая – 18,75 кв. м, кухня - 8,72 кв. м, лоджия – 5,56 кв. м из комнаты (сан. узел раздельный).  
2-х комнатных – 29 шт., в .т.ч.:  
- общая – 60,77 кв. м (без учета площади лоджий), жилая – 31,38 кв. м, кухня- 12,72 кв. м, лоджия- 5,02 кв. м (сан. узел раздельный).  
3-х комнатных – 27 шт.:  
- общая – 77,06 кв. м (без учета площади лоджий), жилая – 43,56 кв. м, кухня – 12,72 кв. м, лоджия – 5,02 кв. м.  
Всего блок-секций-3,  жилых помещений (квартир) – 112 шт. Общая полезная площадь дома (без лоджий) – 6186,33 кв. м.  
Во всех квартирах комнаты изолированные, санузлы раздельные. В каждой квартире предусмотрена лоджия. Высота этажа в жилых помещениях – 2,7м.  
 
  В жилом доме предусмотрена подземная автостоянка на 42 м/места, которая является основанием для панельных блок-секций. Подземная автостоянка расположена в подвальном помещении на отм.-5.300 м. Площадь автостоянки 1320,72 кв.м. Подземная автостоянка не отапливаемая, манежная, тупикового типа, отделена от жилой части дома техническим подпольем. В подземной автостоянке расположен индивидуальный тепловой пункт для снабжения дома теплом и горячей водой. 

  

Также предусмотрено помещение общественного назначения (пункт приема-платежей) 4,15 кв.м.. 
 

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: 

Наружные стены – панели стеновые трехслойные по серии 97 с утепляющим слоем из пенополистерола. Толщина наружных стен – 400 мм.  
Стены внутренние - панельные железобетонные и сибит.  
Перекрытия - сборные железобетонные, плоские панели.  
Лифтовые шахты - железобетонные.  
Вентблоки - железобетонные.  
Окна: пластиковые стеклопакеты.  
Система отопления – установка отопительных приборов.  
Квартирная разводка ГВС и ХВС – в соответствии с проектом, без установки сантехнических изделий.  
Вентиляция: вытяжная.  
Водоснабжение: от существующего магистрального водопровода.  
Разводка сетей телевидения, радио, системы пожарной сигнализации – в соответствии с проектом.  
Входная дверь: строительная. Производство Китай. 

Класс энергоэффективности объекта В++ 

Класс сейсмостойкости объекта  6 

 

Квартиры сдаются подготовленными под чистовую отделку с выполнением следующих работ (Приложение к приказу министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 01.04.2013 г. №30): 

 

  1. Поверхность стяжек и поверхностей, подготовленных под устройство чистых полов, будут выполнены, согласно требованиям СНиП 3.04.01 – 87 «Изоляционные и отделочные покрытия» и МДС 31-6.2000 «Рекомендации по устройству полов (в развитие СНиП 3.04.01-87)» 

  1. Поверхность потолков подготавливается ровной гладкой. 

  1. Поверхность стен, дверных и оконных откосов будет выполнена ровной, гладкой, подготовленной под окраску и наклейку обоев или облицовку в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». 

  1. Выполняются вертикальная и горизонтальная разводки систем водоснабжения и водоотведения, с выдачей на руки индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды. 

  1. Система отопления выполняется в полном объеме с установкой приборов отопления и индивидуальных приборов учета тепловой энергии. 

  1. Электропроводка и монтаж электротехнической арматуры выполняются в полном объеме (включая индивидуальные электросчетчики) 

  1. Системы пожарной сигнализации пожаротушения монтируются в соответствии с проектом. 

 

Застройщик не выполняет в квартирах следующие работы и не устанавливает следующее оборудование: 

  • Установка внутриквартирных дверей.  

  • Чистовую отделку квартир, штукатурку, шпаклевку, окраску стен.  

  • Внутриквартирную разводку водопровода и канализации с установкой сантехприборов и сантехфаянса.  

  • установка электрозвонков и электроплит.  

  • Внутриквартирную разводку телеантенн, телефонных линий, радиосетей, домофонной сети и не производит установку оконечных устройств.  

  • Внутриквартирная разводка автоматического водяного пожаротушения.  

11) О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства  

 

В состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности входят:  

- лестничные клетки, 

-технический этаж 

-земельный участок 

- лифты, 

- машинные помещения лифтов и шахты, 

-помещения общественного назначения, расположенные в наземном цокольном этаже объекте. 

- (пункт приема-платежей) 4,15 кв.м.. 

В состав общего имущества не входит -подземная автостоянка, расположенная на отметке -5,300. 

 

12) О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию 

 

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2019г.  

Ранее 3 квартал 2019 г. 

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию – Управление Архитектурно-строительной инспекции Мэрии г. Новосибирска. 

 

13) О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков  

 

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, оползень и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков, препятствующие нормальным условиям деятельности; нормативные и ненормативные акты органов власти и управления, а также их действия или бездействие; военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ исполнение обязательств отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.  

Ответственность застройщика страхуется. Договор страхования предъявляется по требованию.  

 

Исполнение обязательств Застройщика по передаче жилого помещения Участникам долевого строительства по договорам долевого участия обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по настоящему Договору, путем заключения договора страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по  настоящему Договору с ООО «ПРОМИНСТРАХ» (ИНН 7704216908, Лицензия на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 3438 от «22» августа 2016 года). Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств п передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-7106/2015 от 07.04.2017г. 

 

15) Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости 

 

Планируемая стоимость строительства жилого дома с подземной автостоянкой ориентировочно составляет 300 млн. руб.  

 

16) Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)  

 

Подрядчики: 

- ООО «УниСтрой», ИНН 5407049104, ОГРН 1085407005640. Имеет свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0167.01-2010-5407049104-С-068 от 17.12.2010 г. 

- ООО «СМ Строй Макс», ИНН 5406521275, ОГРН 1095406003912. 

Генпроектировщик – ООО СК «Строительные системы» Имеет свидетельство о допуске к работам, в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0768.01-2013-540-67-582-35-С-243 от 28.10.2013 г. 

 

17) Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору 

В обеспечение исполнения обязательств по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом с подземной автостоянкой. Страхование ответственности застройщика по договору долевого участия. 

 

 18) Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров 

Договоры займа.  

Безвозмездная финансовая помощь участника общества. 

 

Застройщик представит для ознакомления любому обратившемуся лицу:  

1) учредительные документы застройщика; 

2) свидетельство о государственной регистрации застройщика; 

3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; 

4) разрешение на строительство; 

5) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома с подземной автостоянкой.  

6) заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; 

7) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; 

8) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок; 

9) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период 

и иные документы, предусмотренные действующим законодательством. 

                    

 

        ООО СЗ «Сибэкострой» 

                     Директор В.Т. Коконкин